Seguici sui nostri social

Stai cercando qualcosa in particolare?

guida

Condominio

NUOVA GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE SUL BONUS FACCIATE

La nuova Guida dell’Agenzia delle Entrate aggiornata a luglio 2021 contiene tutte le indicazioni per usufruire della detrazione del 90% e accedere al Bonus Facciate.

Il Bonus Facciate, introdotto dalla Legge di Bilancio 2020 e riconfermato anche dalla Legge di Bilancio 2021, è una detrazione fiscale del 90% per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, realizzati nel 2020/2021.

La nuova Guida rilasciata il 30 luglio 2021 dall’Agenzia delle Entrate riassume le informazioni, le modalità e gli adempimenti per poter fruire del bonus, soffermandosi sui diversi punti relativi alla detrazione del 90%.

Suddivisa in 5 capitoli, la Guida chiarisce in cosa consiste il bonus, quali sono gli interventi ammessi, a chi spetta, le relative modalità di pagamento e la possibilità di poter scegliere se optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito.

Per poter accedere al Bonus Facciate, è necessario che gli interventi vengano realizzati su edifici esistenti situati in zone A e B o assimilabili a queste in base alla normativa regionale. Al bonus sono ammessi tutti gli interventi per il rinnovamento della facciata esterna degli edifici, compresi quelli di tinteggiatura e pulitura, gli interventi destinati a balconi, ornamenti e fregi, quelli destinati a grondaie e pluviali e infine gli interventi riguardanti parapetti e cornici.

Sono comprese anche le spese relative all’installazione dei ponteggi, allo smaltimento dei materiali e la tassa per l’occupazione di suolo pubblico. Viceversa, la detrazione non spetta per gli interventi destinati alle facciate interne e non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

La detrazione del 90%, inoltre, riguarda le spese documentate e sostenute nel 2020 e nel 2021 ed è ripartita in 10 quote annuali dello stesso importo, a partire dall’anno di sostenimento delle spese, oppure vi è la possibilità di recuperare immediatamente le spese attraverso lo sconto in fattura o la cessione del credito.

Nel caso si opti per la cessione del credito o lo sconto in fattura, la comunicazione telematica andrà fatta entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese, utilizzando il modello approvato con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia dell’8 agosto 2020, modificato con il provvedimento direttoriale del 12 ottobre 2020.

È bene sottolineare che, a differenza di altri bonus per interventi realizzati sugli immobili, per il bonus facciate non sono previsti limiti di spesa, né un limite massimo di detrazione.

Nella suddetta Guida, inoltre, l’Agenzia delle Entrate chiarisce che:

“Gli interventi ammessi al bonus facciate possono rientrare anche tra quelli di riqualificazione energetica riguardanti l’involucro (già agevolabili secondo le disposizioni contenute nell’articolo 14 del decreto legge n. 63/2013) o tra quelli di recupero del patrimonio edilizio (richiamati all’articolo 16 dello stesso decreto). In considerazione della possibile sovrapposizione, il contribuente può avvalersi, per le stesse spese, di una sola detrazione, rispettando gli adempimenti specificamente previsti per l’agevolazione scelta.”

Nel caso in cui, invece, gli interventi siano riconducibili a diverse fattispecie, le agevolazioni sono cumulabili.

Per fruire della detrazione del 90%, dal pagamento attraverso bonifico bancario o postale, deve risultare la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e il numero di partita iva o il codice fiscale del soggetto a favore del quale è stato effettuato il bonifico.

Potrebbe interessarti anche: SUPERBONUS IN CONDOMINIO MISTO: I CHIARIMENTI DELL’AGENZIA DELL’ENTRATE

Lascia un commento
Subscribe
Notificami
guest
0 Commenti
Inline Feedbacks
View all comments
Advertisement

Articoli correlati

Condominio

In occasione della manifestazione Restructura 2022 che si terrà a Torino dal 17 al 19 novembre, l’ANAPI organizzerà un ciclo di convegni formativi dedicati...

Condominio

Ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sul tema del bonus facciate e sulla mancata indicazione dello sconto pattuito nella relativa fattura emessa. Con la risposta...

Condominio

L’Agenzia delle Entrate chiarisce come calcolare il tetto di spesa per interventi antisismici effettuati sulle pertinenze di un fabbricato composto da due unità abitative...

Condominio

L’Agenzia delle Entrate chiarisce a quali detrazioni si ha diritto per gli interventi relativi alla sostituzione dei serramenti e delle chiusure oscuranti e all’installazione...